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不足的頭期款：如果頭期款比例過低，銀行可能認為借款人的資金投入不足，而拒絕貸款申請。由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。信用記錄不良：除了信用評分外，過去的信用紀錄，如曾有貸款遲繳、未繳、�